3-НДФЛ при продаже имущества

декларация ндфл продажа

Если Вы продали имущество (квартиру, дом, комнату, долю в квартире/доме или автомобиль), которое находилось в Вашей собственности менее 3/5-ти лет*, Вы обязаны подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Крайний срок подачи налоговой декларации по продажам, совершенным в 2017 году, - 30 апреля 2018 года.

При этом важно понимать, что даже если доход от продажи не подлежит налогообложению, декларацию все же нужно предоставить в налоговую инспекцию.

Нужно ли Вам будет платить налог от продажи? Какие документы необходимы для заполнения декларации? Все будет зависеть от величины полученного Вами дохода и от вида проданного имущества: 

При продаже жилья (кликнуть, чтобы узнать подробнее)

При получении дохода до 1 000 000 рублей, налог платить не придется. Документы, необходимые для оформления декларации:

1. Паспорт (копия разворотов с фото и пропиской)
2. Свидетельство ИНН (при наличии, копия)
3. Договор купли-продажи (копия)

Доход свыше 1 000 000 рублей13%.

В случае, если Вы сможете документально подтвердить расходы на покупку проданного имущества - Вы сможете уменьшить размер налога или избежать его уплаты совсем. Для этого необходимо дополнительно предоставить:

4. Договор на покупку жилья (копия)
5. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты при покупке жилья (расписка, квитанции об оплате, платежные поручения - копии)

Важно: вышеуказанные правила действуют для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года.

Если имущество приобретено после 1 января 2016 года, то расчет налога будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости.

Если цена проданного имущества в договоре занижена (меньше 70 % кадастровой стоимости), то Ваш налог будет рассчитываться исходя из величины, равной 70 % кадастровой стоимости недвижимости.

Если цена продажи выше 70 % кадастровой стоимости, то расчет налога производится по старым правилам, т.е. исходя из цены, указанной в договоре.

При продаже автомобиля (кликнуть, чтобы узнать подробнее)

При получении дохода до 250 000 рублей, налог платить не придется. Документы, необходимые для оформления декларации:

1. Паспорт (копия разворотов с фото и пропиской)
2. Свидетельство ИНН (при наличии, копия)
3. Договор купли-продажи (копия)

Доход свыше 250 000 рублей подлежит налогообложению.
В случае, если Вы сможете документально подтвердить расходы на покупку проданного имущества - Вы сможете уменьшить размер налога или избежать его уплаты совсем. Для этого необходимо дополнительно предоставить:

4. Договор на покупку жилья (копия)
5. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты при покупке жилья (расписка, квитанции об оплате, платежные поручения - копии)

*Если Вы владели имуществом (квартирой, автомобилем) более 5-ти лет (или 3-х лет в ряде случаев), то ни декларировать доход от продажи, ни платить налог - не нужно.

Мы поможем Вам заполнить декларацию и подготовить необходимый пакет документов!

Стоимость подготовки полного комплекта документов  – 350 руб.
Срок выполнения - 1-2 рабочих дня.
Дополнительные услуги: 
Снятие копий подтверждающих документов - 5 руб./лист
Отправка документов в налоговую инспекцию почтой - 450 руб.

У Вас остались вопросы? Получить бесплатную консультацию Вы можете: 
1) у онлайн-консультанта, 
2) позвонив по тел. (4932) 262-052 

Мы в социальных сетях